问：天津海河金茂府小区周边配套怎么样？
- 答：海河金茂府小区地址：河东区(河东)海河东路海河金茂府。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（六纬路，十一经路，槐宏徐州道，小白楼，直沽，金阜桥，六纬路十三经路，六纬路十二经路，曲阜道，大光明桥，凯旋门，大营门，长城公寓，天津图书大厦，小白楼地铁站）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（国家电网-天津电力经济技术研究院，天津音乐学院附属中等音乐学校，弘米教育，JPJD Studio(街舞培训基地)，创智互动教育，爱加倍亲子教育，朴新晟嘉教育(小白楼分校)，海归湾国际教育(小白楼校区)，台湾功学社音乐中心(八纬路店)，新翰教育(河西文华中心综合学习中心)）等。
周边2KM医疗资源有7个，其中天鼎职工医院距离小区251米，天返渣津市河东区大王庄街社区卫生服务中心距离小区615米，万泰医院距离小区868米，天津市公安医院距离小区1100米，河东和协医院距离小区1187米，天津市河西医院距离小区1374米，天津市公安医院距离小区1728米，为医疗需求提供保障。
海河金茂府周边商业配套有：（中华人民共和国天津海关浦口道办公区，世纪华联超市(六纬路店)，开丰超市，华润万家(十一经路店)，柏漏明悄斯琴行(六纬路店)，海信广场(解放北路店)，滨江购物中心，唯品会线下店(滨江购物中心店)，天津国贸购物中心，友谊精品广场）等。
问：从市场角度分析房价上涨的原因
- 答：一方面，房地产是一个很特殊的行业，尤其对我国来说。我国近二三十年的高速增长与房地产业的发展是密不可分的。中国人多地少，城市化水平较低，随着经济的发展，人民生活水平的提高以及城市化进程的加快，人们对住房的需求加速释放，经济越发达的地区房价就越高，进而推升土地转让价格的高企。这是终端消费需求的原因。另一方面，房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级***部门不希望房价下跌，这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因。GDP总额是由各级地方***完成的，而地方***在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是他们的最佳选择。因此，地方***不希望房价下跌，那样直接影响土地出让价格，影响地方GDP。这是管理层面的原因。最后，房地产开发企业，不仅不希望房价下跌，而且希望涨的越大越好，越快越好。甚至市场情况不景气的情况下，捂盘惜售，人为操纵房价，及使冒着资金链断裂的风险也再所不惜，因为他们吃准了***不会冒着损失GDP的风险调控房价。这是经营层面的原因。
- 答：这个问题分析起来真的很麻烦，所以推荐你看一本书，看过以后你会有一个比较独特的见解。 郎咸平的“谁来拯救中国经济” 这本书中有独特的分析房地产的视角，相当的不错，可以当当参考，地王是如何炼成的，为什么房地产对中国GDP的贡献值那么大，***大量钢筋混凝土工程的目的和后果。我最近在做房地产消费者行为的调研，这本书看了几遍了，相当不错。
- 答：居民购房热情高涨，背后银行到底占了多大的角色？
问：海河金茂府南区和北区的区别
- 答：没有区别。海河金茂府位于海河东路与十三经路交口，开放商为天津津辉置业有限公司，占地面积747633平方米，总户数为908户，而南北区是为了方便小区内部人员的出入，一个区容易造成拥挤，设置俩个对立方向的区，更好的疏散住户。
