降准实施情况调研报告

问：40城新房成交创新低，降准重磅来袭对楼市会有何影响？

1. 答：我认为降准不会对楼市产生太多的利好影响。
   之所以会这样说，主要是因为我国的很多城市的房价已经到了历史高位，在这样的情况之下，即便降准能够带来天量的资金，但这笔资金也不是为了进一步抬高房价。从某种程度上来说，降准可能会有利于房地产企业回笼资金，通过这样的方式来降低自己的债务水平，但绝对不会继续哄抬楼盘的价格。
   一、40个哗脊携城市的新房成交率创下乱伏了历史新低。
   这是一份来自于房地产市场的调研报告，在这份报告中，全国的主流城市中有40个城市的新房成交量已经创下了历史新低，有些城市的同比降幅甚至已经达到了39%。在这样的情况之下，即便我们不去关注房地产市场的行野码情，普通人也可以感受到房地产已经大不如前了。
   二、降准的事情并不会过分影响到楼市。
   以我个人来看，降准确实可以带来天量的资金来袭，同时也可以帮助到各行各业的基础发展。对于房地产行业来说，因为众多房地产企业本身存在严重的债务压力，我个人会更倾向于把降准当成一种减轻房地产企业压力的事情，我不认为降准会进一步抬高这些地区的房地产价格。
   三、降准的资金并不是用于楼市。
   当央行准备降低存款准备金率之后，众多房地产领域的专家开始拍手叫好，有些人甚至表示楼市的繁荣时代将会重新回归。然而事实上，中国的楼市已经火爆了20年左右。在这20年期间，楼市的价格已经被抬到了历史顶点。我不认为降准的资金会用于楼市，因为降准的主要目的是为了维持各行各业的基础发展，同时也是为了刺激各个领域的生产与消费，降准的资金大概率不会用于楼市。
2. 答：会影响楼市的价差早拍格，会导致虚羡楼市的价格下降，也会导致楼盘之间的竞争比较激烈睁猛，还会导致房贷的贷款降低，这些都是降准对楼市的影响。
3. 答：会影响到楼市的价格，会造成经济损失，也会影响到楼盘的禅桐握销售情况，轮仔会带来很多不利的影响，没有办法提高贺庆楼市的价格。
4. 答：有严重的影响，有可能会导致楼市出现大萧条的情况，有可能会导致楼市市场越来越不景气渗前敏，有可能会影响人们的丛枝购悔尺买积极性。

问：[宏观经济学]利用总供求模型，谈谈“降准”的影响？ 急急急

1. 答：在降息通道开启后,楼市将获益运侍最大。以按揭20年贷款100万元计算,如果按基准利率,购房者每个月可以减少月供234元,合计20年就可以减少5万多元的利息支出。
   此外，申银万国研究所发布的报告显示，降息后地产行业存在超额收益，幅度与降息的幅度和次数相关：2008年9月—12月，央行共3次降准6次降息，长期贷款利率吵穗降幅为1.5个百分点;2011年12月和2012年7月，央行共3次降准2次降息，长期贷款利率降幅为0.5个百分点。相应的，2008年降息降准周期开始后板块3个月内超额收益超过40%，2012年降息降准周期开始后板块超额收益超过10%。
   而且，降息对于房地产开发商具有正面信用影响，原因是其可能会促进房地旁碰吵产销售并降低开发商的借款成本。

问：央行降准对个人的存款有什么影响？对我们来说是好事还是坏事？

1. 答：央行降准对于我们个人来说是一件好的事情，首先来跟大家解释一下什么叫做降准。降准是指中国人民银行下调银行的存款准备金率，这是属于宏观调控的一个最基本的货币政策。其实我们从准备金率这个词当中就可以看出来，如果中央银行选择降低准备金率的话，也就意味着他需要收缴的金额将会变少。这个时候用户将钱存进银行，那悉行么银行也会选择将这笔钱拿出去进行放贷。
   而对于我们个人来说，降低存款准备金率也就意味着将会有更多的资金用来在市场上流睁正哗通。而因为新冠疫情的影响，全国各地经济都非常的不景气，对于未来一年的经济走势，国务院在清高这一次的报告当中就直接明确指出了要保持在5%的GDP增速。其实从这里就可以看出，宏观层面上对于今年的经济并不是非常的看好。而我们的工资水平跟市场的良好运行是有很大关系的，只有在市场整体前进的情况下，我们的工资才会上涨。所以这一次的降准也就意味着会增加企业的生存几率，从而提高全体公民的社会收入水平。
   所以这一次降低准备军力就是为了能够刺激市场的复苏，当然这对于我们的个人存款并不会造成任何的影响。首先是因为人的存款和银行的放款基本上是没有任何关系的。当然一些非常小的银行可能会受到存款准备金率的影响，毕竟他们是没有央企作为信用背书的。而对于我们普通人来说，如果市场上流通的钱增加的话，可能很多人都会担心自己的钱会不会缩水。
   但是相比较于场的正常运行以及工资的上涨，我认为这点缩水的程度还是可以接受的。毕竟如果大家都喜欢把钱放在银行里面，然后让中央银行进行锁定。虽然钱会比较安全，但是钱在流通的情况下才会产生价值，如果都是放在保险箱中的话，那么也就意味着这个时候钱其实失去了其作为货币本身的价值。所以从总体意义上来说，降低准备金率，它的利大于弊。
2. 答：还是有一定影响的。央备码昌行降准一定程度上缓解了银行资金紧张的局面，让银行的资金变得更加宽松模铅，那么银行对于存款的需求就没有像以前那么强烈，在这种情况下，银行可能不会上浮太高的存款利率，甚至有可能会下仿扒调存款利率上浮的范围，所以对于喜欢将存款放在银行吃利益的老百姓来讲，不是什么好事情。
3. 答：我认为央行降准对个人的存款不会有直接的影响，央行降准下调的是存款准备的金率它直接影响到的是存款类型的金融机构，一般指的是银行；所以差迅哪我任虚码务为央行降准昌陪对于我们来说是好事。
4. 答：人存款利息降低了 。不过影响并不大。降准实际上与个人存款没有实际的关系,央行降准只不过是为了缓解银行资金紧张的局答迅面,降准之后可以让银行的资金更加宽松一些。只有侍敬央行的降息或者清谈此是加息政策对个人存款影响的才会比较低,央行降息意味着银行存款的利率会降低。
5. 答：央行森拍橘降准对个人存款并没有什么影响；我认为对于我们贺凯来说这是很好的事情，更好的保护我们的权利和利益，保证此团我们的利益，我们生活的更加安静，更加幸福。