房租支出走势分析论文

房租支出走势分析论文

问:房租不断上涨,大城市的外地年轻人该何去何从?
  1. 答:在面对这种情况的时候,大城市的年轻人他们只能是通过合租的方式来减轻房租的压力了,毕竟对于他们来说一旦房租成为压垮他们身上的一根稻草,这些年轻人也可能会决定不在这些大城市发展,去寻求别的发展机会,或者是回到自己所在的城市进行发展.
  2. 答:他们很有可能会没有办法在大城市中生活,很有可能会回到家乡中,这也可以促进家乡的发展。
  3. 答:大多数年轻人在面对这种压力,有可能会返回自己的家乡,因为小城市相对来说压力比较小一点。
问:上海疫情解封后,房租整体水平会下降吗?
  1. 答:上海本轮疫情过后,房租整体水平不但不会下降,个人预计房租整体仍将保持上涨趋势。我们从五个方面进行分析:
    一、近期房地产政策松动迹象明显,中央密集开会稳地产,70多省市放松调控,刺激居民购房需求。中国楼市一松就涨的现象又将重现,一向坚挺的上海楼市很可能保持稳定继而领涨的态势。而上海房屋租售比极低,远远低于同期银行存款利率水平,房价上涨将顺势托举租金上涨。
    二、上海多年前集中整治过群租房,之后管理又有所放松。本次疫情暴露出群租现象在中小户型中仍然大量存在,安全隐患较为严重。群租房整治后将产生更多的租房房源需求,从而会导致租金上涨。
    三、疫情过后,部分沪漂可能会因为上海糟糕的表现离沪,但这应该是正常的人口流动。虽然上海在这轮疫情防控及城市管理上出现了很大的问题,付出了极大的代价,但它仍然是国内为数不多的最具活力和吸引力的城市之一,将吸引很多的青年才俊和各类人才落户上海,提供大量的购房和租房需求,这些都是上海房价和租金坚挺甚至上涨的保障力量。
    四、上海本次疫情,大量的老人小孩感染率极高,很多小区阳性人员太多,不得不把阴性人员转移到外地去。疫情的教训,催生很多小户型居民有换房的需要。租金亦将同步房价上涨,这种情况和武汉2020年武汉疫情之后房价和房租走势类似。
    五、上海疫情导致了全域封控一个多月,部分家庭夫妻矛盾激化离婚,大量年轻夫妻有时间和精力孕育二胎和三胎,这两种情况都会带来潜在的购房和租房需求。所以上海的房租不但不会降,还将可能呈现上涨的趋势。
  2. 答:上海疫情解封后,房租整体水平不会下降,甚至房租可能会上升。
  3. 答:我认为上海的疫情解封之后,房屋租金的整体水平并不会下降,因为他们都想要通过这些房屋的租金来获得收入,提高生活质量。
  4. 答:我觉得整体水平会下降,毕竟在疫情期间大家都没有赚钱,为了保持经济的平衡,很多行业包括房租就会下降。
  5. 答:上海疫情后,房租会下降,主要是租房人可能减少,需求下降。
问:一月家庭开支情况分析怎么写?急急急
  1. 答:这个其实好写,首先你罗列一份清单,这个月的主要收入和主要支出都写好,先写金额多的,再写金额少的。然后你可以做一个平衡,这个月能存多少钱,是入不敷出呢?还是有所结存。开支分析,着重要分析支出的比重,这样要用到饼图。比如这个月你收入2万,支出是1万,收入的话划分为工资收入、炒股收益、基金收益、兼职收入、房租收入等,支出的话可能会比较多,有房租费、房贷费、车贷费、旅游费、人情费用(比如喝喜酒)、交通费、水电煤费用、服装费用、伙食费、通讯费、娱乐费等,你看下哪些支出占比最高,然后和上个月做一个比较,哪些开销超支了,哪些开销控制的还可以。
    最后对这个月有个整体的判断,结合你的当月目标,比如目标是存5000元,结果你只存了3000元,只完成当月目标的60%,那么分析一下,可能主要是服装费用超过了你的标准线,那么下阶段采取什么措施来改善。
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