房屋征收与补偿的调研报告

房屋征收与补偿的调研报告

问:房屋征收摸底调查表有什么用
  1. 答:先期工作是每户调查摸底,主要调查两个方面:
    1、被拆迁房屋的状况,出具房屋及附属设施的价值评估报告。
    2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。工作组进场后,挨家挨户上门逐一谈判,宣传关于本地块的国家和地方 的拆迁政策和规定,几次谈判后递给一张按照政策制定的拆迁补偿方案。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民 对被征收人给予的补偿包括:
    被征收房屋价值的补偿;
    因征收房做手卖屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    摸底,不是专业法律用语。一般是指征求被拆迁人意见,调查认定建筑物和其他地上附着物的意思。可以认为是要拆迁了。
    拆迁补偿安置流程:
    1、进行摸底调查。征收项目正式启动后,由房屋征收部薯氏门对被征收区域进行摸底调查,履行公示程序。
    2、选定评估机构。
    3、报请 批准。确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级 批准。
    4、组织专家论证。
    5、征求公众意见。
    6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的纯逗《补偿方案》在征收范围内现场公布。
    7、进行风险评估。
    8、作出决定征收。区 将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告,报市房屋征收部门审查通过后,方可作出房屋征收决定。
    10、公布评估结果。
    11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,并足额发放补偿款。
问:国有土地上的房屋征收程序(23个步骤)(精)
  1. 答:你好,兆升根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,相关部门作出征收决定租滚之前必须要对征收范围内的房屋进行调查,认定和处理,对认定为合法建筑的要族型老给予合理公平的补偿,对认定为违法建筑的不予补偿。除此之外,要依法对被征收房屋进行评估等,并及时作出评估报告,依法将分户评估报告送达给被征收人等
问:农村房屋拆迁安置政策
  1. 答:农村房屋拆迁赔偿标准
    1、被链枣征地的村民不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货姿罩币补偿棚册拆,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    2、被征地的村民,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋征收与补偿的调研报告
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